방공제1 [2026년 최신] 아파텔(오피스텔) 영끌 전 필수 시청! 주택담보대출 DSR 개편 실전 한도 시뮬레이션 천정부지로 치솟는 아파트 가격을 감당하지 못한 2030 청년층과 1인 가구들이 교통이 편리한 역세권의 '아파텔(주거용 오피스텔)'로 눈을 돌리고 있습니다. 건설사들은 "아파트와 평면도 똑같고, 이제 규제가 풀려 대출도 아파트만큼 나옵니다"라며 공격적인 분양 마케팅을 펼칩니다. 실제로 금융당국이 오피스텔의 DSR(총부채원리금상환비율) 산정 시 적용되던 '만기 8년' 규제를 '최장 30년'으로 대폭 완화하면서, 서류상 대출 한도가 극적으로 늘어난 것은 사실입니다. 하지만 현직 심사역의 관점에서 볼 때, 오피스텔은 태생적으로 '주택'이 아닌 '업무시설'이기 때문에 은행 창구에서 마주하는 현실은 아파트와 하늘과 땅 차이입니다. 2026년 현재 기준, 오피스텔 매수를 고민하고 계신다면 모델하우스에 가기 전 반드시.. 2026. 8. 5. 이전 1 다음
